“那啥啥小區的房租，五十來個平方，一個月是兩千，我們這邊呢，一百平方，面積是那啥啥小區的兩倍，那么價格上自然也應該翻一番……”
“你不是說要隔成四間嗎？”
“這不是重點，重點是我們有且絕對有理由可以漲價。”
空蕩蕩的房子里，梁鑫說話的聲音都帶著回音。
他逐個房間打量著，一百平方的屋子，目前隔成兩室一廳，主臥和次臥都在二十平方以上，主臥還附帶一個單獨的小衛生間。廚房在進門位置，十平方左右，外面的衛生間差不多也是這個面積，做了干濕分離。余下的客廳，就顯得略有點空曠。
“這里，給它做一面墻。”梁鑫指著從玄關進屋的一條線，給客廳劃了一道，“不用特別加厚，能擋住視線就行。或者干脆直接用簡易隔板，花不了幾個錢。
主臥一個月收三千，不要問為什么，問就是因為它是獨立的，有自己的衛生間，這個獨立衛浴，就值這個價；剩下的次臥和隔出來的兩個房間，全都收兩千。也不要問為什么，問就是我們這邊地段好，離地鐵口近，上班不容易遲到。首都這種地方，就是這么不好混的，我們這個小區，這么美好，這么繁榮，房租就該值這個價錢……”
“阿鑫，沒有人租，你就是標價一個月十萬都行，這和你跟那些老頭老太說的話一樣，沒人買，你一個平方賣十萬都行。這是不是一個道理？”陳耿無情打斷。
梁鑫卻擺擺手，堅持道：“不一樣。租房的人，他們要么選擇便宜，要么選擇離公司近，要么選擇舒服。我們這邊的房子，主臥可以基本滿足舒服，其他的房間，至少也能滿足距離近。
年輕人出來奮斗，總是很容易會跟社會妥協的。任何一丁點能為他們改善情況的因素，他們都會像抓住救命稻草那樣抓在手里。租房子的人，和買房子的人，心態根本不一樣。
想買房子的人，只要不是特別特殊的原因，他們完全可以一直等下去，等到符合自己要求的房子出現為止。如果實在等不到，那大不了一輩子都不買，有關系嗎？沒關系。
可是租房子的人呢？他們等得起嗎？他們等不起的。首都居，大不易。這座城市，每年常住人口兩千多萬。人來人往，來了就要落腳，就要找地方住。而我們給出的價格，和其他區域的價格，大抵上差不多了多少。只要稍微有份正經工作的，基本都能住得起。”
陳耿道：“更便宜的，幾百塊一個月的地下室都有呢。”
“我們也可以提供。”梁鑫道，“我們可以把陽臺改一改，改成一個小戶型，只收一千塊。一千塊，買不了吃虧和上當，而且我們是二樓，陽臺還可以曬太陽，空氣清新，通勤方便，一個月一千塊，是不是很合算？”
“我草……”陳耿忍不住道，“你這一間屋子，塞進來幾個人了？”
“五個嘛。”梁鑫道，“一百平方的屋子，塞進來區區五個人，人均用房面積二十平方。阿耿叔，你知道S市那些老弄堂里，還有這邊，那些老四合院的老房子里，一家五六口人，有的也只住四五十人平方啊。咱們這個條件，已經比那好出多少了？還有衛生間，還有淋浴，還有廚房，這房子，別說租給別人，我特么都想給自己來一間！
我想過了，今后我們出租這邊的房間，一定要嚴格遵照這個標準！除了主臥之外，決不允許其他房間擠進來一個人以上！必須保障租戶的租房體驗，嚴肅維護在京打拼的年輕人們的住房尊嚴！我們一間屋子，最多最多，只能住六七八個人！弘揚社會正能量！”
“你媽逼……”陳耿被梁鑫的話聽笑了，笑罵道，“你說這種話，不怕晚上被什么東西敲門嗎？你特么租個房子跟養鴿子似的，你還有良心嗎？”
“我有啊。”梁鑫道。
“在哪里？你特么掏出來給我看看！在哪里啊！？”
“在我的名字里。”
陳耿：“……”
房間陷入了詭異的安靜，梁鑫的冷笑話，勁頭略有點大。
“阿耿叔，這些都不是重點……”
片刻后，梁鑫緩緩說道，“我知道，你是想抓緊把錢賺了，可是我想先給你算筆賬。
假設咱們這一整棟樓，所有的房間都能租出去。一間房子，就是一年十二萬的房租，這一整棟樓四十間房子，就是一年四百八十萬。扣掉稅……算了，這個先不去算。那現在這棟樓，是三千六百萬買進來的，一年的貸款利息，目前是十二個點，就是四百三十二萬。
阿耿叔，你看出來，這意味著什么了嗎？”
陳耿道：“意味著你貸款的壓力很大，萬一房子不漲價，我們這個月就白忙了。你和你爸都要去跳樓。”
“我爸不用。”梁鑫淡淡道，“他是國家法定無行為能力人，出了事，可以去住精神病院。”
“操！那你媽呢？”
“我媽更好辦。”梁鑫淡淡道，“事情是以棟梁房產的名義辦的，出事之前，你可以搶先退股，我可以搶先和莪媽去公安局解除親緣贍養關系。到時候真出了事情，要死只死我一個。”
“你特么真是……”
陳耿搜腸刮肚了片刻，愣是想不出該用什么詞來形容梁鑫的混不吝和沒人性。
梁鑫看著陳耿糾結的表情，不由得笑了，“阿耿叔，我不會死的，我現在也有家庭責任了。我學校里還有個姑娘在等我，我跟她發過誓要娶她過門的。首都這邊的房價，一定會漲，而且是猛漲，不以這個世界上任何個人的意識而轉移，歷史潮流，誰擋誰死。只是這個潮流，需要一點點的時間去等待。不用特別久，最快明年開始，后年就會爆發式增長。”
陳耿道：“萬一不漲呢？”
“沒有萬一。”梁鑫用極其剛愎的態度，堅決否定掉陳耿的這個假設，又飛快說道，“現在這邊的房價，是九千一平方，一到兩年后，漲到三萬，一點壓力都沒有。你說這意味著什么？這意味著，我們現在買進來的一套房，兩到三年之后，可以換三套。貸款三千六百萬買來的房子，將來賣掉之后，能抵三套房的全額貸款。而我們現在要做的，只不過是在這兩到三年的時間內，穩住這筆資金壓力。我爸說得沒錯，借的越多，買的越多，賺的越多！”
“你剛才明明還在家里罵他！”
“不，我只是嫉妒他的才華。”
“那這筆資金壓力，你也承擔不起啊！一棟樓，一年就要還四百多萬！萬一你的房子租不出去呢？你到時候拿頭去還啊？”
“缺額可以靠那啥啥小區的房子來補。”梁鑫道，“那啥啥小區那邊的四十套房子，外加上我們零散的兩套房，貸款總額是一千五百萬。房價只要翻一番，我們直接賣掉，白掙一千五百萬。這一千五百萬，扔進這棟樓里，能抵三年的利息。
而且我們的資金缺口不可能那么大，不可能一套房子都租不出去，我估計最少也能租出去七成，要是只有三成的缺口，相當于就是一年缺一百三十來萬而已，哪怕就當一百五十萬來計算，我們賣掉那啥啥小區的房子，也能在這里頂上十年！”
陳耿道：“你特么讓我等十年？”
“你特么什么理解能力啊！”梁鑫咬牙切齒，怒吼起來，“最多等兩年！等兩年懂嗎？！
我們把那啥啥小區的房子賣掉，再去繼續貸款，再特么多買四棟樓，那把一千五百萬的預期利潤，全都分攤進這五棟樓的貸款利息里！等到兩年后房價翻兩番，我們賣掉兩棟，白掙三棟！每棟樓每年預期收租凈收入四百萬，一年特么的凈收入一千兩百萬！而且房子本身還在繼續升值！你要是想干，留在這里，每年分紅加工資獎金，我給你一百萬的整數！
你要是真的不想干了，我就把樓賣掉一棟，按你的股份，分你六分之一……算了！直接給你一棟樓三分之一的錢。就是……大概四千萬！你到時候拿了錢，就特么的滾，好不好！”
“多少錢？！”
“四千萬！”
“我滾！滾就滾！！！”
無盡的昏迷過后，時宇猛地從床上起身。想要看最新章節內容，請下載星星閱讀app，無廣告免費閱讀最新章節內容。網站已經不更新最新章節內容，已經星星閱讀小說APP更新最新章節內容。
他大口的呼吸起新鮮的空氣，胸口一顫一顫。
迷茫、不解，各種情緒涌上心頭。
這是哪？
隨后，時宇下意識觀察四周，然后更茫然了。
一個單人宿舍？
就算他成功得到救援，現在也應該在病房才對。
還有自己的身體……怎么會一點傷也沒有。
帶著疑惑，時宇的視線快速從房間掃過，最終目光停留在了床頭的一面鏡子上。
鏡子照出他現在的模樣，大約十七八歲的年齡，外貌很帥。
可問題是，這不是他！下載星星閱讀app，閱讀最新章節內容無廣告免費
之前的自己，是一位二十多歲氣宇不凡的帥氣青年，工作有段時間了。
而現在，這相貌怎么看都只是高中生的年紀……
這個變化，讓時宇發愣很久。
千萬別告訴他，手術很成功……
身體、面貌都變了，這根本不是手術不手術的問題了，而是仙術。
他竟完全變成了另外一個人！
難道……是自己穿越了？
除了床頭那擺放位置明顯風水不好的鏡子，時宇還在旁邊發現了三本書。
時宇拿起一看，書名瞬間讓他沉默。
《新手飼養員必備育獸手冊》
《寵獸產后的護理》
《異種族獸耳娘評鑒指南》
時宇：？？？
前兩本書的名字還算正常，最后一本你是怎么回事？
“咳。”
時宇目光一肅，伸出手來，不過很快手臂一僵。
就在他想翻開第三本書，看看這究竟是個什么東西時，他的大腦猛地一陣刺痛，大量的記憶如潮水般涌現。
冰原市。
寵獸飼養基地。
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御獸師？