生日聚會結束后的第二天，房似錦和樓山關還是給項南補了禮物。
房似錦送的是一瓶古龍水，樓山關送得是一個腰靠，可見都是花了心思的。
“非常感謝，你們的禮物都很好，我會好好用得。”項南感謝道。
“師父，禮物可不能白收呀。”房似錦笑著說道，“您光答應收我為徒了，可到現在，都還沒教我怎么做老洋房業務呢。”
“看看，剛送出去禮物，就想得到回報，哪有你這么急不可耐的？”項南一見，笑著搖頭道，“告訴你，記住了，要做老洋房，最忌諱的就是急功近利。
你自己想想看，老洋房的業主、買家，哪個不是身家億萬，要風得風，要雨得雨。你所獻的殷勤，所送的禮物，對人家來說，不過是錦上添花而已。人家都未必會放在心上。
你以為送一份禮物，獻幾份殷勤，人家就會把幾億的大單交給你？生意要是那么好做，這世上都沒有窮人了。
像那樣的高端客戶，是需要水滴石穿的功夫，一點點交際，一點點維護的。天長日久，人家才會記得你，信任你，接納你。
做這項業務，是沒有捷徑的。你買賣商品房，所用的那些套路，所使的那些心機，一律沒用。對我都不好使，對那些富豪更不好使。”
《安家》電視劇中，房似錦參與過三宗洋房交易。第一套是徐文昌拉來的客戶，也是徐文昌找得買家；
第二套是徐文昌找到的房主，也是他找到的贈與書原件。在買家跳單時，更是他力挽狂瀾，保住了老洋房，也保住了提成。
第三套，房似錦獨自處理時就交易失敗了。她連兩個房主都搞不定，面對那兩個無賴，她幾乎沒有任何辦法。
可見老洋房業務有多難做，不是說努力就能搞定的。
房似錦聽他這么說，尷尬地笑了笑，只得退了下去。
……
下午時候，項南正坐在店里看股市圖。
他買得麗景實業，下午開盤之后，又漲了五個點，讓他一下賺了幾百萬，真是過癮。
正看得熱鬧，就在這時，就聽敲門聲，“徐姑姑，忙著呢。”
項南抬頭一看，立刻站了起來，笑著迎上前去，“闞總，好久不見，你怎么想起看我了？”
來人正是徐文昌的老熟人闞文濤。
當年他跟她妻子結伴來滬江闖蕩，做得是喜餅生意。因為味道好、價格公道，所以沒幾年時間，就由最開始的一家小店，逐步做大做強。
現在人家已經是身家數十億的大老板，頂頂知名的有錢人，連財經雜志都屢屢報道他。可以說是名副其實的成功人士。
因為項南當年幫過他，所以兩人有了交情。后來，闞文濤所有的房子，都是徐文昌經手買得。
從一室一廳到兩室一廳、三室二廳，直到現在，幾百平米的大別業。可以說是，親眼見證了他的成功。
也因為有這段貧賤時期的交情，再加上徐文昌也是成功人士，在闞文濤成長的過程中，并未掉隊。
所以兩人的交情持續到現在。如今，徐文昌是闞文濤少有的，能說真心話的朋友。
“嗐，我們公司剛推出一款網紅喜餅。”闞文濤笑道，“我知道姑姑你是美食家，所以特地拎來讓你嘗嘗，順便提提意見。”
“既然都已經是網紅食品了，那味道一定是很不錯的，還用提我什么意見呀。”項南擺手笑道。
“嘗嘗，嘗嘗。”闞文濤敷衍的笑道。
“闞老板，你這位大老板，專程跑一趟，不是單為我送喜餅的吧。”項南笑道，“有什么吩咐，請說吧。”
“徐姑姑，醒目！”闞文濤笑道，“是這樣的，我想買套小公寓，當工作室。”
“我看當工作室是假，金屋藏嬌才是真的。”項南笑道。
他知道，闞文濤買公寓，是為了給他的情人知否小姐。
“嗯咳~”闞文濤差點嗆到，臉色都變得不自然起來。
“老闞，身為朋友，我得提醒你，別小看女人的直覺。”項南笑著說道，“你信不信，今天我接下你的單子，讓人帶你去看房，不幾天你老婆就會找上門來。”
劇中，闞太太在闞文濤看房子的第二天，就上門鬧事來了，差點沒跟房似錦打起來。
闞文濤臉色變了數變，“不可能吧，她不可能知道的。”
“老闞，別小看女人。她們或許不知道國際形勢、風云變幻，可是對自己老公出沒出軌這種事，卻是門清的。”項南笑了笑道，“恕我直言，我是看著你和你老婆白手起家，有了現在的成功。
你們夫妻互相扶持，互相激勵，同甘共苦，走到現在，真的很不容易。更別說，你們上面有二老，下面有四個孩子。
老闞，回歸家庭吧，別在外面找刺激了。你找的女人再多，也填不滿你的空虛。你最愛的，最愛你的，還是你老婆。別跟她掰了，不然你肯定后悔。”
闞文濤愣了片刻，隨后尷尬的笑笑，“姑姑，別說得那么嚇人。總之，你就幫我買房就是了。”
“不好意思，闞總，這單買賣我不想接。”項南擺擺手道，“我不想做破壞你家庭幸福的劊子手。”
“沒那么嚴重，徐姑姑，你就接吧。難道你寧肯放著錢不賺？”闞文濤笑著說道，以為項南只是在推脫。
“這筆錢我寧愿不賺。”項南搖搖頭道，“闞總，聽我一句勸，常在河邊走，哪有不濕鞋。你那點心思，連我都瞞不住，能瞞過你枕邊人？到時候，你老婆真的受不了，決定跟你離婚。
到時候，不只被分走一半家產，還會失去一個非常好的賢內助。到那時，她把四個孩子、兩個老人丟給你，帶著十幾億，可以隨便找個小奶狗。
那時你怎么辦，四個孩子的學業，兩個老人的養老，都能把你煩得滿頭包。到時候家里一團亂麻，你還有心思搞事業么？”
“好了，好了，別給我上大課了。”闞文濤不樂意道，“我是看在咱們朋友的份上，才把這單交給你做。既然你不惜的做，那我就找別人好了。至于的么，還教訓起我來了。”
項南聽他這么說，不禁搖了搖頭。
好良言難勸該死鬼，大慈悲不度自絕人。
闞文濤自己非找倒霉，他也沒有辦法了。
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