“買房本來是個大事兒，那不要多看兩家呀？誰知道那邊的銷售人員卻說這邊的房子不好，而且只剩下尾房了，都是別人挑剩下的。”
這個時期房地產還處于野蠻生長的階段，開發商都魚龍混雜，銷售人員的素質更加參差不齊，所以出現這種問題一點也不足為奇。
齊沙只是一笑而過，說到底還是要靠產品的質量和精致的服務才能贏得客戶的口碑。
“他們還跟我說前些陣子這里強買強賣，有人要退房的時候還不給退，老板還雇傭黑社會的人恐嚇購房者。”
估計還是上次退房潮的余毒沒有清除干凈，不得不說好事不出門壞事傳奇那里，有些不明所以的購房者也許就會相信了。
“明擺著不讓我們到這邊來，你也想賣房子？干嘛要詆毀別人？”
“是啊，房子好不好蓋起來了，大家都能看出來，用得著他們那樣說嗎？我看這里就挺好的。”
齊沙很欣慰，顯然這幾個購房者還是比較理性的，沒有聽信傳言，而選擇眼見為實。
“對呀，哪有他們說的黑社會的？黑社會的人現在都這么親切嗎？”
其實這些事情不難理解，這是有購房者要到這邊看房，被君凱地產的人攔住，還惡意詆毀。
很顯然，有些客戶也并不會聽信他們的一面之詞，這種惡意競爭的行為雖然令人不齒。
同時也說明自己公司的項目確實，給對方的銷售帶來了很大的壓力。
君凱地產那邊的房子，雖然也是現房，甚至已經進入二次工程了，可整體銷售仍然不容樂觀。
究其原因，主要是沒有嚴格把控質量關，在房屋建設過程中偷工減料，前些天云庭集團工程部的人還在說這事呢。
看著君凱動工比云庭晚了半個月，結果同樣高度的樓房卻比他們先封頂，中間還有幾天是陰天下雨。
剛起的樓層混凝土還沒有完全干燥，這邊又冒雨加蓋了一層，雨水稀釋了混凝土，后期水分蒸發干燥后，一定會造成樓梯變形。
這些內行人一眼就能看出來，可購房者沒那么專業了。
王君凱這個人對外人不放心，習慣用自己人，就把二次工程讓自己的小舅子承包了。
肥水不流外人田，但是也造成了缺乏監管。
然而，他的小舅子就是個酒囊飯袋，根本就不懂什么材質、質量、款式這些。
在招標過程中，他只看哪家給的回扣多，然而，羊毛出在羊身上，他倒是狠狠撈了一筆。
可這些門窗在安裝的過程中，出現了很多瑕疵和不對標的地方。
這小舅子都隱瞞不報，就那么湊合著讓安裝上去了。
剛安裝上去不久，就下了一場暴雨，多處門窗出現縫隙過大滲水的現象，他們不得不又進行返工修補，里里外外還多支出了一筆錢。
王君凱也沒辦法追究自己小舅子的責任，錢進了他的腰包，再讓他吐出來那可就沒那么容易了。
為此，王君凱在公司全員大會上破口大罵了自己的小舅子。
新項目決計再也不會用自己人了，準備全部外包給第三方，但凡出現點兒工程質量問題，能賴個賬，就不用給他們錢了。
有很多客戶本來打算買的是新房，到手的卻像走風漏氣的舊房一樣。
所以有些客戶組團想要集體退房了。
然而，王俊凱不知道從哪里雇傭了一批打手，把幾個帶頭要退房的人痛打了一頓，其中一個腿還打折了。
后期再也沒有人敢提退房了。
今天突然搞促銷活動，是有很多不明所以的購房者圖便宜過來看看。
也不知道他用什么方法把陳曉燕兒從夜總會弄到了公司，讓他來全權負責公司的銷售。
所以就出現了前面，客戶說的詆毀同行的現象。
畢竟上次造謠，其殺他們公司高管攜款潛逃的始作俑者就是她。
還真是狗改不了吃屎。
“不是他們說什么我們就要信什么的，我們有腿有腳有眼睛，不會過去看一看嗎？”
這兩組客戶顯然整體素質很高，也不像是普通的工薪階層，這種清高的樣子，可能是學校的老師。
“真是搞笑，他們越是這樣，我越不想買他們家的房子。”
齊沙示意銷售人員耐心接待這幾組客戶，“可能是學校的老師，他們的群體很大，轉介紹也會很厲害的。”
“董事長，您太厲害了，他們真的就是老師！”置業顧問十分佩服地說。
“跟他們說要是5人以上的團購，可以申請董事長特批優惠！就說是云庭集團尊師重教，你自己想想話術組織一下！”
“好的，董事長！”
能得到齊沙親自點撥的銷售，除了第一批銷售人員，現在新入職的幾乎沒有，因為現在基本都是羅克在進行崗前培訓了。
齊沙說完，就和王敏敏一起看了看場地，確定了交房當天的主席臺位置，現場活動路線，以及重點宣傳物料擺放的位置。
并安頓王敏敏活動當天一定要讓大家保持秩序，同時準備好冷餐臺和飲用水，做好客戶服務。
“一定要讓客戶有一種回家的親切感，這是物業第一次亮相先入為主的印象很重要。活動當天無論發生什么事情，一定要以大局為重。”
酒香也怕巷子深，很多人還沒有投入巨額廣告費的概念，齊沙就在宣傳上一擲千金了。
“好的，董事長我明白！”
“提前讓羅克幫著你準備一些宣傳物料。”
齊沙深諳宣傳之道，關鍵的時間節點，一定要花大力度去宣傳。
不能怕花錢，聽不到響，有些看不見的輿論，總是會在一定時期積累到爆點，集中爆發出來。
“董事長要不要給客戶的新家準備一些對聯兒和福字呢？我感覺這些東西雖小，但很貼心，又顯得很喜慶！”
王敏敏這個姑娘真的很細心，齊沙再一次覺得讓她來做物業經理，是一個正確的選擇。
“你這個提議很不錯，讓羅克一遍幫你準備吧，他們那邊要成立策劃部，正好讓他們練練手。”
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