這邊齊商和羅克很快商量好了，商業綜合體的價格策略，是要采用一貫的政策，低開高走。
開盤的時候以十分優惠的價格，最大限度地吸引客戶。
同時招聘一批小蜜蜂兒，全城范圍內發放萬元代金券。
之前賣普通住宅的時候，他們已經積累了一大批客戶，事后羅克通過對老客戶的維護以及深入的分析和研究。
“上次咱們的住宅項目銷售過程中，60平米到100平米之間的小戶型非常受歡迎。”
羅克在齊沙的辦公室向他匯報，云庭逸景項目銷售工作的分析報告。
“對新項目，你有什么建議呢？”
“建議其他部門兒在做戶型配比的時候，盡量還是以小戶型為主，目前客戶還沒有購買大戶型的觀念。”
“對，我也發現這個問題了，咱們現在滯銷的產品基本上是130平米以上的大戶型。”
“行，這樣吧。張總把這次新項目的戶型配比重新調整一下，小戶型占60%，100到150平米之間的戶型占到30%，150平米到180平米的占到10%即可。”
“如果能這樣最好了，對于銷售工作來說會非常有利，能最大限度地兼顧各個消費層次的客戶。”
這個做法是銷售部門兒，最愿意看到的，客戶要的我都有，在這里要啥有啥。
“董事長，我們真的要做這么多戶型嘛？戶型面積分割太瑣碎，會給設計工作帶來很大的困難。”
“聽你這么說，只是會有一些困難，并不是說做不到對嗎？”
“原則上是這個樣子。但是。同時也會增加設計的時間成本，造成項目開發周期延長。”
“我們能看到的問題，其他開發商也遲早會發現，所以我們只能趕在他們發現之前，把這些問題全部解決掉，才能迅速占領市場。”
“董事長說的對呀，現在已經有很多開發商在模仿我們了，品質不如我們，但是人家勝在價格低，也是很有競爭力的。”
伊莎沖著羅克點了點頭，他對自己選的這個銷售經理還是非常滿意的，不僅能夠對自己的項目了如指掌，同時還能對競爭對手深入的分析，隨時關注市場的動向。
這些都是一個成熟的銷售經理所應該具備的基本能力和職業素養。
“我知道大家都很辛苦，大家也看到了一期開盤的效果，我們做得非常好，而且我相信商業綜合體一旦入市，會取得更加轟動的效果。
張總，你那邊就要辛苦一些，抓緊時間把圖紙重新調整一下，我相信你的能力沒有問題。商業部分我們已經基本確定，而且開始施工了。”
齊沙說完，看了看張森和工程部的負責人，“工程部那邊是否能空出圖紙修改的時間呢？”
“目前，商業綜合體項目的住宅部分在。挖基坑打樁，大概一個月左右，這些工作會基本完成。”
“也就是說，留給我們設計部門兒的時間只有一個月對嗎？”
“的確是這樣，超過這個時間可能整體的。工程進度都要延后了！”
“那就這么定了，張總，你那邊兒辛苦一些，一個月內把這些圖。圖紙改造完畢。我有預感，商業綜合體項目之后，我們將和其他小的開發商拉開距離。”
齊沙這些話對大家產生了極大的鼓舞，這也是通常上所說的畫大餅，他畫的大餅真的可以實現，而且公司這些骨干也將會隨著公司的發展。在業內嶄露頭角。
現在大家是和公司一體的，所謂一榮俱榮，一損俱損。
齊沙的決斷和對公司發展方向的有力把控，也讓這些員工對公司特別忠誠。
回到過去的時代，他很容易就能夠吃到時代發展的紅利，只有讓更多的人能夠一起富裕起來，大家才會義無反顧地追隨他。
我說年輕的時候靠武力，能夠讓幾個小弟追隨，這些似乎聽起來更加熱血。但是來到更大的舞臺，要的就不是蠻力，而是智慧。
尤其是管理一個公司，不僅要把握人心動向，而且要對市場了如指掌，同時能夠給予競爭對手生存空間。
而他自己只要適當地選擇彎道超車或者換賽道，就可以將競爭對手甩開很大的距離。
也就是為什么像王俊凱這樣的人一直在模仿，但是始終無法超越。
每個人的認知不同，最難統一的便是思想了。
陳浩當時做出那樣的決定也無可厚非，齊沙早就念在曾經的情分上不計前嫌了。
如今，他的社會地位和人脈關系，雖然不能說自己在省城只手遮天，但也足以讓很多人都給他一些面子了。
“他讓你說，你就屁顛兒屁顛兒我跟我說呢？你又不是他的傳聲筒，他自己為什么不來？”
“哥，他這不是不好意思嗎？怕當年的事兒你還生他的氣！”
“在你們心中就是這樣一個小肚小肚雞腸的人嗎？”
“絕對不是，哥，你是這個世界上最寬宏大量的人了！而且也是最心善的人了！”
“行了行了，別拍馬屁了，有話直說，有屁快放！”
“哥，是這樣的，毛三兒不是接了他爹的班兒了嗎？但是他的名氣始終沒有他爹的名氣大，所以他想在咱們新地塊兒開發的時候讓他過去做個個風水堪輿，借機打打名氣。”
齊沙不禁覺得想笑，毛三兒這個人，腦瓜子很聰明，就是人比較懶。
因此就喜歡做一些投機取巧的事情，不過讓他來做一場風水堪輿，對自己來說并沒有什么損失。
但對毛三兒來說就不一樣了，來齊沙的商業綜合體大賣，從此自己的商業帝國。
毛三兒就可以對大家說，是他給看的風水，推演的運勢，然后就會有很多小開，大大小小的開發商，有樣學樣地去找他來看風水推算運勢。
因為，越是有錢人，越怕失去，越想獲得更多的財富。就會尋求這些玄之又玄的東西。
“行了，這個事情也不是什么大事兒，你自己安排工程部的人去做，平整出塊土地，做個開工儀式，現場擺個祭壇讓他過來燒兩柱香，放兩掛鞭炮就行了！”
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