宋長歌是看不起這些開發商的!
用他的話說就是,這幫人賺錢太沒技術含量!
在他看來,這些開發商,根本都是空手套白狼!
把家里所有的老底全都押上,然后到銀行那邊換一點貸款,疏通一下人際關系,然后就能拿地了!
拿了地,抵押貸款!
用貸款蓋一期,把一期抵押了蓋二期!
然后辦預售,把一期蓋好的房子賣掉還債,解除質押,再把二期的房子質押出去,蓋三期!
或者搞一個新樓盤!
就是這個模式!
拆東墻補西墻,如此反復循環,一點技術含量都沒有!
這幾年房地產確實好賺,而且這個模式又很簡單,只要有起手資金,再加上一點人脈就行了!
因為建筑協會的存在,所以對這些人來說,人脈根本就不是事!
所以這些開發商無一例外,全都賺錢了!
但錢是這么賺的?
有這么好賺,躺著就把錢賺了?
這個不斷質押的模式,的確能賺錢!
而且不需要太大的成本,但這里面,卻是有一個非常致命的問題!
那就是,資金鏈實在太緊張了!
一旦蓋好的房子預售低于預期的效果,就會造成大量資金的缺口!
而這是一個惡性的循環!
畢竟房子賣的不好,一方面是質量和口碑的問題!
另一方面,很可能是地塊的問題,郊區房子賣的再便宜,你也比不上人家的學區房對吧?
要發展,就必須不斷擴大地盤!
一旦某一個樓盤低于了預期,開發商就要想辦法去拿別的地塊,然后注入新的血液,重新開發新的樓盤!
但錢從哪里來?
向銀行貸款當然是最簡單的辦法!
不過在這個行業,更多的還是相互質押!
畢竟銀行不可能無限制地貸款給你,所以只能去找別的公司去拆借,這些地產商,看上去風光無限,但身上背負的債務,只有他們自己知道!
宋長歌也知道!
而且他早就預言,這個房產的神話,肯定要破滅!
但誰信啊?
你跟一個如日中天的人說他會破產?
人家不把你當成仇人才怪!
宋長歌跟房產界的人關系一直不咋樣!
這么說吧,整個房地產圈子的人,除了王名揚之外,宋長歌一個都看不上!
這是一個人物!
和他一樣,有著傲骨!
而且人家也是真的財大氣粗!
黃光亞這種人,也算大腕!
但你看看他那兒子,這也配讓自己看得上?
雖然宋長歌看不上這些開發商,倒是他們手里的那些資源,宋長歌挺在意的!
畢竟這些人可不光搞商品房,很多寫字樓、大型商場、商鋪也都是這些人開發出來的!
人家也意識到了單一發展的危機!
“這就不是一個可持續發展的模式!”
“現在還不是要轉型,倒是聰明,投資影視,早干嘛去了,聽我的能有今天?”
又看了看樂源影視的新聞,宋長歌不禁撇了撇嘴!
這兩年的影視行業,發展是真的迅速!
很多爆款影片一再刷新國內的票房紀錄,最高的甚至都超過200億了!
看上去很多!
但其實除去院線的分成,演員的片酬,制作的成本,再加上宣傳的資金,影視公司其實能賺20億就不錯了!
但什么都架不住多啊!
如果一個影視公司能出三到五部這樣的爆款電影,再加上零零散散的那些片子,那就不容小覷了!
而且影視公司大多都不是單一發展的!
就像樂源影視一樣,人家不光拍電影,人家還有自己的藝人,有自己的經紀公司,甚至連音樂都玩上了!
一旦有爆款推出,那就是連鎖反應!
而且影視這個行業,還有一個贏利點,那就是廣告!
往電影院里一坐,90分鐘的電影,不讓看5分鐘的廣告,那都是良心了!
這里面還有一個冠名權的問題!
很多電影都是有獨家贊助、冠名權什么的!
一個電影成了爆款之后,獨家贊助方往往也會成為爆款!
“這是想名利雙收啊!”
“忽然搞一個大動作,原來是這個意思!”
“想借著這一波爆款,吸引大量資金過來投資,然后借著這個機會,盤活這些瀕臨破產的建筑公司!”
此時此刻,宋長歌的大腦在飛速運轉!
從他掌握的信息出發,不斷展開推測,進行綜合的分析!
上面的分析,看上去很多,但其實對宋長歌來說,就是一瞬間想到的事情!
“你林俊天的確厲害?”
“不過你再厲害,還不是被我把商業機密拿到了?”
“這個時候炒作一把,然后再借機宣布新作籌拍,狠狠賺上一把,這主意的確不錯,不過我會讓你如意?”
宋長歌冷笑一聲!
身體后仰,在大班椅上躺了下來!
“鈴鈴鈴……”
就在這時,一個電話打了進來!
是宋長歌的秘書,然后宋長歌把他叫了進來!
“宋總!”
“你要的資料,都已經查清了!”
“已經整理好了,都在這里!”
“不過有一個非常有意思的消息,你要不要先聽一下?”
秘書把厚厚一摞的文件,給宋長歌遞了過去!
然后嘴角揚起,推了推眼角的金絲眼鏡!
“哦?”
“說來聽聽?”
宋長歌對這位秘書的能力還是比較滿意的!
昨天給他安排的調查林俊天的任務,這么快就完成了!
看這樣子,似乎還挺詳細?
“樂源影視改法人了!”
“就是昨天的事情,之前這家公司的法人是林俊天,但現在換成趙品剛了!”
“而且操作非常神秘,這是我通過內部人士打聽到的!”
秘書冷笑著說道!
改法人了?
這么突然的嗎?
還又是在這個時候?
昨天還在跟那些泥腿子談合作,還趁機退出了爆款的音樂,狠狠炒作了一把!
結果卻把法人改了?
這里面要說起來的話,可就有點意思了啊!
“有點意思!”
“這是怕我搞他們啊!”
“林俊天啊林俊天,你也就這樣了!”
“你不是牛逼嗎,不是厲害嗎,你偷偷改法人干什么?”
“不就是怕我調查你的背景,然后借著這個機會搞你嗎,你這是露怯啊!”
“兩軍相逢勇者勝,你已經輸了一招了!”
“但你以為,這就能瞞過我,讓我不搞你?”
看著手上的資料,宋長歌不禁冷冷開口!
而與此同時,一股智商上碾壓一切的的優越感,油然而生!
無盡的昏迷過后,時宇猛地從床上起身。想要看最新章節內容,請下載星星閱讀app,無廣告免費閱讀最新章節內容。網站已經不更新最新章節內容,已經星星閱讀小說APP更新最新章節內容。
他大口的呼吸起新鮮的空氣,胸口一顫一顫。
迷茫、不解,各種情緒涌上心頭。
這是哪?
隨后,時宇下意識觀察四周,然后更茫然了。
一個單人宿舍?
就算他成功得到救援,現在也應該在病房才對。
還有自己的身體……怎么會一點傷也沒有。
帶著疑惑,時宇的視線快速從房間掃過,最終目光停留在了床頭的一面鏡子上。
鏡子照出他現在的模樣,大約十七八歲的年齡,外貌很帥。
可問題是,這不是他!下載星星閱讀app,閱讀最新章節內容無廣告免費
之前的自己,是一位二十多歲氣宇不凡的帥氣青年,工作有段時間了。
而現在,這相貌怎么看都只是高中生的年紀……
這個變化,讓時宇發愣很久。
千萬別告訴他,手術很成功……
身體、面貌都變了,這根本不是手術不手術的問題了,而是仙術。
他竟完全變成了另外一個人!
難道……是自己穿越了?
除了床頭那擺放位置明顯風水不好的鏡子,時宇還在旁邊發現了三本書。
時宇拿起一看,書名瞬間讓他沉默。
《新手飼養員必備育獸手冊》
《寵獸產后的護理》
《異種族獸耳娘評鑒指南》
時宇:???
前兩本書的名字還算正常,最后一本你是怎么回事?
“咳。”
時宇目光一肅,伸出手來,不過很快手臂一僵。
就在他想翻開第三本書,看看這究竟是個什么東西時,他的大腦猛地一陣刺痛,大量的記憶如潮水般涌現。
冰原市。
寵獸飼養基地。
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御獸師?