王林帶人前往拜訪胡廣明，九點半鐘準時到達對方的辦公室。
胡廣明的秘書是個青年男子，戴著眼鏡，斯文有禮，一見王林進來，便笑著起身打招呼，連著喊了三聲王總好，又說久仰大名。
王林微微一笑，和對方握了握手。
秘書敲了敲里間的房門，請王林進去。
王林三人一進來，便是一訝。
因為雙方已經約好了九點半見面，沒想到胡廣明辦公室里卻另有一個訪客在。
像胡廣明這樣的人物，按理來說不至于做出這種烏龍事件吧？
即便你要擺譜，也用不著這么惡心人，太掉價了！
“要不我等下再來？”王林淡淡的說道。
胡廣明坐在辦公桌后，起身哈哈笑道：“王總來了，快快請進，我介紹一下，這位是我大女婿吳志東，他剛從瓊島過來，王總，你不介意多結交一個朋友吧？”
吳志東起身和王林握手，此人一身商務精英的打扮，即便放在華爾街，也算得上時尚，一口純正的北金普通話，顯露出他的出身來歷：“王總，久仰大名，很高興認識你。”
王林道：“吳先生，幸會。”
胡廣明請大家到待客沙發上坐下來，說道：“在咱們申城，王總是數一數二的商界人物，志東啊，你多向王林學習。你的公司在瓊島，做的行業雖然和王總并不相同，但商界經營之道，卻是相通的。”
吳志東連聲稱是。
陳繁見王林并不待見這個吳志東，只得沒話找話，活躍氣氛，問道：“吳先生在瓊島是做什么生意？”
吳志東道：“房地產開發，瓊島現在的房地產最火爆的。王總，陳總，你們也可以到瓊島那邊去買套海景別墅，方便過去度假，那邊的房子現在只要5000塊錢一個平方米，離海只有兩三百米的距離，推開窗戶就是大海。有個著名的詩人曾經寫過這樣的一句詩：我有一所房子，面朝大海，春暖花開。這是多少內地人的愿望啊！”
陳繁聽了，不由得咋舌：“瓊島的房價這么高了嗎？5000塊錢一個平方米啊！是我們申城商品房價的好幾倍呢！我們市里的商品房，一室一廳、五十個平方米的，總價六萬到八萬元。二室一廳六十八平方的房子，總價九萬到十三萬。靈巖南路上新造了一個高層居住區，是商品房，每平方也只要二千到三千元，買房子的外地人，還可以辦理藍印戶口呢！”
吳志東笑道：“申城的房產地不行，這里都是本地人，外來人口太少，本地人誰還沒有公房住？工人們倒是想換大房子住，可是他們手里沒有錢啊！你別小看六萬、九萬塊錢，這是多少家庭幾代人的收入總和了！再說了，申城的氣候，能跟瓊島比？陳總去過三亞沒有？沒有？那我建議你去看看，這不馬上就要入冬了嗎？申城這邊冷得要命，三亞那邊卻跟夏天一樣的溫暖！東北人特別喜歡去瓊島買房子過冬天了。”
陳繁道：“房子太貴了，我暫時沒有考慮。”
吳志東道：“陳總，你是愛秀集團的公關副總，你這樣的高級人才，收入肯定十分可觀，區區一套海景房，你還不是隨便買？都不用考慮的。”
陳繁笑道：“我在申城有別墅，是公司的福利房，所以我暫時沒有考慮買房子，因為工作的原因，不論是哪個季節，我也不可能去外地過幾個月的生活。”
吳志東道：“陳總，你的眼光要放長遠，現在房價這么低，你多買一套房子囤著，等將來退休了過去養老用。”
陳繁搖了搖手：“我才二十多歲，離退休還有幾十年呢！等我老了，房子也老了。房子也是有壽命的，都說衣不如新，這房子也不如買新的。”
吳志東見說不動陳繁，便對王林說道：“王總，你可以考慮買幾套別墅，偶爾過去度個假，很帶勁的。”
胡廣明笑道：“王總這樣的大老板，應該買幾十幢房子，給每個副總發一幢當福利，那才顯出王總的財大氣粗來！”
王林聽出一點味道來了，敢情對方是想向自己推銷房產？
“吳先生，”王林問道，“你在瓊島還有多少房子？”
吳志東道：“還有一百多套海景別墅，五十棟高層住宅。”
王林聽說不由得聳然動容！
好家伙，這人實力非凡啊！
對方說的是還沒有賣掉的房子，再加上已經賣掉的那部分，此人稱得上是個資本大鱷了。
陳繁也自一訝，說道：“這么多的房子？那吳先生你得有多少資產？”
吳志東大手一揮，說道：“這年頭，誰手里還放現金啊？我剛做生意的時候，手里只有幾萬塊錢！”
陳繁道：“吳先生大才，幾萬塊錢發家，能有今天這樣的財勢！”
吳志東笑著說道：“幾位也不是外人，我可以跟你們說實話。我的資金，大多數都是找銀行貸的款子。因為瓊島房地產大熱，所以四大行的錢，都向瓊島流進，我們在那邊只要拿了地，有了圖紙，就能找四大行貸款。”
他所言不假，以四大商業銀行為首，銀行資金、大型企業、鄉鎮企業和民營企業的資本通過各種渠道源源不斷涌入瓊島，總數不下千億。幾乎所有的開發商都成了銀行的債務人。
這是改開之初，很多人都只看到眼前的利益，渾然不覺即將到來的危機。
最后的風險，全被壓在了銀行身上。
王林沉吟道：“吳先生，那我奉勸你一句，趁著這熱房地產熱還沒有退去，你得趕緊拋售。5000元一平方米賣不出去的話，那就降價到4500元賣！就算是4000元賣出去，你還是有賺的。”
吳志東道：“現在的開發商的確是多了一些，但也不至于賣不出去。房子建好了，慢慢賣唄！”
王林見他不聽勸，也就不好多說，他知道對方是想向自己推銷房產，而他必須給一個明確的答復。
吳志東道：“王總，或者你可以投資進來，和我們一起開發那邊的房地產，這可是穩賺不賠的好買賣！”
胡廣明笑道：“是啊，這是個好主意。這叫強強聯手！王總，你最近不是想投資房地產嗎？與其改造那些不值錢的老破舊房屋，還不如把資金投到瓊島的樓市去！你只管投資，經營和管理的事情，交給志東去辦就行了！這完全是躺著賺錢啊！”
王林這才明白，對方原來是在算計自己的資金！
難怪胡廣明這兩天對自己的態度明顯有些改觀，看來是不安好心呢！
如果他對瓊島的房地產泡沫沒有深刻的了解，那他真的會投資。
然而，瓊島那這的房地產，離泡沫破裂，只剩下幾個月的時間了！
誰要是現在一個猛子扎進去，肯定會被套牢，虧得連褲子都要當掉不可！
王林微一沉吟，直接說道：“吳先生，請恕我直言，我并不看好你的那些房地產。最起碼十年以內我不看好。”
吳志東一怔，看向一邊的胡廣明。
胡廣明沉吟著問道：“王總，你為什么有此一說？”
他知道王林是個有名的商人，他不可能無的放矢的說出這么一番話來，既然說出來了，就肯定有他的道理。
王林道：“瓊島只有160萬人口，平均工資只有300元左右。去年的房價雖然也比較高，但也只有1400元每平方米左右的價格，今年卻瘋漲到了5000多元，同時有5000多家開發商涌入房地產市場，有幾千億的資金在里面炒作。你覺得以瓊島的人口和收入水平，能消化掉這些房產嗎？”
吳志東道：“王總，你有所不知，我剛才說了，瓊島是一個旅游大省，吸引的是全國各地的人，去那邊買房的人里面，最多的就是東三省人，東北那邊的冬天，實在是太冷了，很多人都愿意到瓊島買房過冬。所以那邊的房地產市場很紅火。”
王林道：“你說的情況，我也是了解的。如果是正常的房價，哪怕只是漲到2000元左右，這個價格也算是正常的，那些有剛需的買房人自然會買。可是你看看現在的房價，是普通人買得起的嗎？瓊島的房價之所以這么高，并不是市場決定的，而是被炒房團抬高的。你敢說，你開發的房子，就沒有被炒房客們炒過？我聽說，有些小區樓盤被人炒作了十六次之多！”
吳志東訕然一笑：“這個無所謂！不管是誰在炒作，我們只要把房子賣出去就行了。”
王林道：“吳先生，如你所言，瓊島的房子很好賣，價格也賣得高，那你為什么還要拉我入伙？我們只不過是頭回見面，難道你就一定要拉著我去發財？這樣的發財機會，你應該留給你的親朋好友才對吧？”
胡廣明和吳志東相視一眼，知道王林并不是容易忽悠的人！
吳志東道：“王總，實不相瞞，我現在資金鏈出了一點問題，急需一筆資金周轉。這才想請王總入股。”
王林道：“可以找銀行貸款啊！”
“能貸的都貸過了。”吳志東道，“還資金還是有缺口，王總，你投資20億進來，我給你40%的股份。”
王林心想，你當我是傻的？你連銀行里都借不出錢來了，我還敢投20億進去？
胡廣明見王林猶豫不決，在旁邊笑道：“王總，你想投資的老式里弄改造項目，真的不如志東的那個樓盤。我去過瓊島，到實地考察過，他的樓盤就在三亞，靠近海邊，地理位置絕佳。”
王林道：“這？我還是想搞老式里弄改造項目，雖然說，這個項目可能比不上瓊島的房地產來錢快，但我還是想堅持己見，把這個項目做到底。”
他此來的目的，是想和胡廣明把話談透明，可不想被對方套牢，微一停頓，王林談到了正事，說道：“領導，我今天來找你，主要是有兩件事。一是關于令公子胡國洪同志喝酒進醫院之事，我對此表示深切的慰問和深深的歉意。”
陳繁見王林道歉，她連忙把責任往自己身上攬：“是我的錯，胡公子跟我一起喝的酒，他說他是海量，我多就勸了他幾杯酒，我沒想到會有這么嚴重的后果。”
吳志東訝道：“國洪和你喝酒，還輸給了你？了不得啊你！國洪的酒量我是知道的，你居然能贏他，那你的酒量豈不是深不可測？”
陳繁道：“不敢當海量兩個字，我只是因為工作應酬的關系，平時喝得多。”
胡廣明淡然的擺了擺手：“酒桌如戰場，他要逞能，能怪誰？他住一次院也好，有了這次的教訓，希望他以后能吸取教訓，不再酗酒。這事與你們無關！”
王林仔細察看胡廣明的臉色，見對方真的不在意此事，也就放下心來。
“還有一件事，也就是老式里弄改造工程，我想向領導匯報一下我的想法，這個舊城改造的遠大意義，我相信領導比我更懂它的重要性。所以，我想請領導在下次專題會議上多多支持我這個項目。”
王林這番話，說得再明白不過，他就是來求情的，是來請求支持的！
一個人想要辦成事情，學會低頭，學會求人，這是最基本的素質。
人與人之間的交往，大多數都是存在利益關聯的。
胡廣明之所以阻撓這個舊城改造項目，是為了讓王林把資金進到吳志東的房地產項目中去。
而王林要求得胡廣明的支持，他又拿得出什么樣的籌碼呢？
王林也深知這一點，自己空口白牙的說上幾句話，并不能求得胡廣明的支持。
就連周漢民都說服不了胡廣明呢！
所以，王林說完要求之后，馬上就要拋出自己的誠意來，說道：“如果舊城改造的項目成功了，明年下半年，等我手里有了一點積蓄以后，我會考慮投資吳先生的房地產公司。”
他給自己大半年的緩沖時間，說是為了籌集資金，其實他是知道瓊島的房地產泡沫馬上就要破裂。
真到了那個時候，王林投不投資，就兩說了。
但他的誠意還是表現了出來。
剛才他明明說了不看好瓊島的房地產市場，但他還是愿意投資，這就是誠意。
吳志東笑道：“王總，你為什么不先投資瓊島呢？”
王林道：“凡事都有個先來后到，舊城改造工程，我們公司早就立項，也成立了專門的領導小組，現在不可能半途而廢，那我們公司的損失將是巨大的。而且舊城改造項目，前期要做的工作特別多，我把這個項目啟動了，才能騰出時間、精力和資金來做其它事情。”
吳志東道：“那確實。不過，王總，你為什么一定要做這個項目呢？舊城的改造工程，是費力不討好的事。”
王林道：“一座幾千年的老城，不能全是新式的高樓大廈，不能全是鋼筋水泥，還得有一批老式的紅磚建筑，見證這座城市以往的歷史。我看電視劇上海灘的時候，就覺得老式里弄最具老上海灘的風情，它是歷史的見證，是上海灘的一張名片。我修復和改造老式里弄的意義，就在于此。”
吳志東聽了，倒是肅然起敬：“王總，都說商人逐利，沒想到你還有這樣與眾不同的胸懷！難得、難得！”
剛才王林詆毀吳志東的房地主項目，讓吳志東很不受用。
吳志東覺得，王林這個南方首富的名頭，來得有些虛。
一個連發財的商機都嗅不到的人，真不知道他是怎么賺到的第一桶金？又是靠什么發的大財？
難道這人真的是走了狗屎運？
同樣是商人，吳志東明白，要一個人拿出大量的錢財來做舊城的改造，這是需要非常魄力的。
這種改造工程，除非是政署出錢，承包方從中盈利，那還差不多。
但王林自己就是投資方，這就需要極大的勇氣和財勢。
吳志東覺得王林是個與眾不同的人！
王林謙虛的說道：“吳先生謬贊了。我是土生土長的申城人，為什么我愿意拿出錢來改造舊城？就是因為我愛這片土地，我愛她，愛得深沉！”
好煽情的言論！
胡廣明聽了，身子一震！
王林站在了道德的至高點上！
人家拿錢出來投資舊城改造，不是為了盈利，不是為了商業目的，而是為了保留這個城市的歷史遺跡，這是對城市、對家鄉的一種反哺和付出！
這樣的行為，理應大力支持，不應該反對！
如果胡廣明真的阻撓了這個工程項目，會不會成為歷史的罪人？
胡廣明沉默了。
王林道：“領導，關于舊城改造的設計書，我都帶來了，請抽空審閱，如果我們的設計有什么不對的地方，還請多多指教。”
他一邊說，一邊朝身邊的郭玲玲示意。
郭玲玲打開公文包，掏出一份厚厚的資料，遞給王林。
王林轉手遞給胡廣明：“我們對舊城改造的所有設想、規劃、改造的投資額度、改造后的藍圖，全部裝在這里面了。”
胡廣明伸出手接過資料袋。
資料袋沉甸甸的，因為里面裝著一座千年古城的歷史，裝著這座城市的未來！
胡廣明又將做出怎樣的選擇呢？
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