王林一行人吃過早餐，來到小百靈。
他們剛到辦公室門外，就看到那邊圍了許多人。
沈雪笑道：“這是怎么回事？今天又沒有上課，來這么多的家長呢？”
王林他們從側門進入辦公室。
蔣惠芳向王林他們說道：“很多人慕名前來報名，可是我們的學員，已經招滿了，怎么辦？”
王林看看外面熱情的市民們，說道：“多開一家分店吧！”
沈雪道：“現在開，來得及嗎？”
王林道：“北金的藝術教育市場，肯定比申城更大！我們可以為下個學期著想，以后學藝術的人只會更多。”
沈雪道：“那得重新找地方。”
林妹妹道：“場地可以慢慢找。這個學期反正是趕不上了。”
王林微一沉吟，說道：“還有一個辦法，就是找現有的藝術培訓學校或者歌舞團合作，掛咱們小百靈的牌子，用我們的管理方法來管理。”
蔣惠芳笑道：“這倒是容易，我以前所在的燕京歌舞團就不錯，歌舞團臨街的位置有一排兩層樓的門面，現在是閑置的，租下來裝修好就能開業。只不過，那邊的地段，肯定沒有王府井這邊好。”
王林喜上眉梢：“那再好不過了，蔣主任，辛苦你聯系一下那邊的人，把這個事情盡快敲定下來，我們和燕京歌舞團可以成為合作單位，他們團里的老師和學員，都可以來藝校帶班，也可以到小百靈劇院演出。如果他們愿意投資的話，也可以占股份。”
蔣惠芳道：“好，我跟以前的領導談一談，盡快把這個事情敲定下來。”
今天是周六，小百靈劇院也只有晚上才有演出。
昨天晚上，王林發現了許多演出和劇場存在的問題，他找到羅元忠商量，對劇場做出了一些整改。
這一天下來，王林就在忙這些瑣事了。
蔣惠芳和燕京歌舞團洽談成功。
燕京歌舞團也面臨市場經濟改革的沖擊，急需做出一些創收項目，以應對日益增長的物價漲幅，改善團里成員的經濟條件。他們愿意和小百靈合作，成立燕京小百靈藝校。
這所藝校，也將成為小百靈在北金開設的第二所藝校。
燕京歌舞團以土地房屋作價50萬，小百靈出資150萬，總投資200萬，以出資比例占股，正式成立燕京小百靈藝校。
王林又跟燕京歌舞團商量，在藝校樓房裝修期間，請歌舞團拿出內部訓練室來當作教室。
因為藝校上課時間，不是晚上就是周末，和歌舞團自身的上班和訓練時間并不沖突。
這一建議，獲得了歌舞團領導的批準同意。
如此一來，燕京小百靈藝校馬上就可以開業！
到禮拜天的時候，前來小百靈藝校報名的人越來越多！
王林之前的猜測是對的，很多家長只有周末才有時間。
還好王林已經和燕京歌舞團商量好了，前來報名的人，都可以接收。
小百靈藝校的規模又擴大了一倍！
另一方面，劇院的貴賓模式和打賞模式，也做出了更加完善的設置。
貴賓席為分三個區域，每個區域的門票價格不同，分別為30元、20元、10元不等的票價。
票價有升有降，但總體收入不會減少。
有幾張桌子，因為實在太靠邊邊，王林主動將票價降到了10元。
這個階梯票價出來后，沈雪等人對王林的野心大為驚訝！
20塊錢的票價，已經是天價了！
沒想到王林還不知足，居然推出了30元的VIP貴賓票價！
更讓沈雪他們大跌眼鏡的是，就算票價漲到了30元每張，這種門票的銷售仍然是所有票種里面賣得最快的！
北金爺們對演藝的追求和喜愛，遠超沈雪等人的估計。
這一年的九月底，我國將在北金舉辦第一屆電影節，明年，北金還將舉辦亞運會！
隨著改革開放的深入，北金人對文娛的追求只會越來越喜愛。
王林抽空去了一趟亞運村。
為迎接第十一屆亞運會在北金召開，1986年2月始建亞運村及其配套工程。為此征用大屯鄉農地和水稻地3900多畝，撤銷慧中寺、魚池村、藥王廟、娘娘墳、干楊樹、華嚴廠、真武廟、葦子坑、雙旗桿、小營10個自然村，并將小關街道辦事處所轄的華嚴里、安翔里等6個住宅區和北辰路、安立路等8條街巷劃入該街道辦事處管轄范圍。
王林和沈雪、林妹妹、田曉青四人來到亞運會參觀時，亞運村還真的只能算是郊區的農村。
一個房產經濟看到他們幾個人衣著鮮亮，氣質超群，便追著他們發宣傳單：“同志，亞運村的房子看一下不？還有別墅呢！”
田曉青笑道：“這么偏的地方，誰會買這里的房子住？”
王林接過宣傳單，看了一眼，問道：“你們在二環以內，有沒有房產賣的？四合院、別墅都可以。”
房產經紀說道：“現在北金城內，只有外銷房，外銷房有單元樓，也有別墅，你們有沒有興趣？”
北金的房型，和申城有些不一樣。
這邊以四合院、排子房、簡子樓居多。
不過，北金也是最早引進外資進行房地產開發的城市。
最早的外銷房，即由外商投資建設面向境內外出售的商品住宅，很多都由港資開發，所以早期項目案名的后面都會綴著“公寓”二字。
這時候北金二環的土地還有一定的開發空間，個別外銷公寓項目中，建有北金最早的別墅，雖然產品不能跟后世的別墅相提并論，但在當時也是最高級的物業類型。
國內一些城市出于涉外安全的需要開辟了外銷物業，外銷房被人們看作是高品質、高檔次的代名詞。
隨著國內經濟的穩步增長，境外投資企業的大舉進入，外銷房的投資回報率十分可觀，北金市最高可達20%到25%，外銷房曾經成為市場上的熱銷樓盤。
尤其是房地產開發的初期，北金二環以內還有少量土地開發。
而這個時期的商品房，大都是外銷房。
最開始，外銷房只對港澳臺僑胞、企業，以及他們在內地的家屬開放購買資格，但內地的有錢人，也可以買到。
王林問道：“你說的外銷房，在哪一塊？”
房產經紀說道：“龍潭湖公園附近。”
王林道：“能帶我們去看看嗎？”
房產經紀一聽有戲，便掏出自己的名片來，給王林他們每人遞上一張，當他看到林妹妹時，笑道：“你跟林黛玉好像！你是不是林黛玉？”
林妹妹抿嘴笑道：“只是長得像！我并不是她！你認錯人了。”
王林看了看他的名片，說道：“劉小山先生。”
劉小山笑道：“叫我小劉就行。”
從北向南行駛在東南二環，沿護城河拐彎處向西望去就能看到一個正在開發中的別墅群。
這個房產項目由多層、雙拼等組成，占地2.1萬平米，容積率1.1。
外銷房就是貴的代名詞，售價相當高，物管費更高，是普通商品房的三倍左右！
因為這些原因，外銷房在后世并不吃香。
加上后來放開了外商購房的限制，二十年以后，外銷房漸漸成了房地產開發商的棄兒。
但在改革開放前期，外銷房是有錢人的不二選擇。
沈雪笑道：“我還以為有房子看呢！這里還只是一片工地啊！”
劉小山道：“是，現在這里是一片工地，但兩年以后，絕對就可以看到房子了。”
田曉青笑道：“那你們這是賣什么？房子還沒有建好就開賣？”
劉小山道：“這叫預售。提前買有好處啊，你們可以盡情挑選自己最喜歡的房型和樓房。”
王林倒是覺得無所謂，問道：“這邊房價多少？”
劉小山道：“每平方一萬二千塊錢！”
“一萬二？”田曉青吃了一驚，“那一套別墅，要多少錢？”
劉小山道：“兩、三百萬吧！”
沈雪訝道：“北金的房價這么高嗎？”
王林對此，倒是有一些了解。
即便是后世，很多人都有一個誤解，以為北金以前房子好便宜，什么市中心三、四千一平米。
其實這些話，純屬道聽途說，是沒經過這段歷史的人以訛傳訛。
北金市中心從來很少8000元以下價格房子，90年代都是單位福利分房，90年召開亞運會后，北金的商品房才開始進入市場。
最早一批商品房，就是這些九十年代初建起來的外銷房。
93年，北金市中心房子價格就在15000元以上。
九十年代初期，北金市中心外銷房主流售價是1500到3500美金。
當時匯率是1:8，所以，市場主流商品房的價格20000到30000元每平米。
因為當時買得起房子的人是很少很少，關注的人更少，知道的人也非常少。
當然了，像亞運村那種地方，房價就要低得多了。
就算是四合院，也分很多種，小的只有100個平方米，大的有幾千平方米，房屋的格局、地段，也是不一而足，價格更是千差萬別。
在八十年代初，一萬塊錢可以買一個小四合院，但到了九十年代，四合院的價格已經漲了上來，每平方米售價在8000塊錢左右，100個平方米的小四合院，也要賣80萬了！
比較當時普通工人的收入來，不管是八十年代初的一萬塊錢，還是九十年代的一百萬，抑或是后世的一個億，北金市中心的別墅和四合院，都是一般人不敢奢望的存在。
沈雪見王林很感興趣，便問他道：“你要在這邊買房子？”
王林笑道：“看一看，買兩幢也可以，我們以后肯定要經常往返北金，以后再來，在這邊也有了一個落足之地不是？或者買來當投資也可以。”
這個年代，只有極少數人，才有投資房子這個概念。
因為絕大多數職工的房子，都是國家分配的。
大雜院里的人，還以住進筒子樓為榮呢！
劉小山極力向王林推薦這邊的房子。
王林心想，這邊的房子建起來，還沒那么快，等到交房，起碼要1992年以后了，過兩年再來買也為不遲，價格相差也不會太大。
但他記住了這個外銷樓盤！
二環內的別墅，不管放到哪個時代，都是值得擁有的。
劉小山費盡了唇舌，還是沒能說動王林付訂金。
王林他們在四處玩了玩，便回到了酒店。
“林妹妹，我們明天就回申城了。”晚上吃飯的時候，王林說道，“這邊就拜托你管理了。”
“你們明天就走？”林妹妹若有所失的道，“不多玩幾天呢？”
王林感受到了她的情意，笑道：“現在交通十分方便，我們以后再來玩便是了。”
沈雪握住林妹妹的手，笑道：“林妹妹，我們申城小百靈新校開業，你一定要過來。”
林妹妹問道：“什么時候開業？”
沈雪道：“不出意外的話，十月一號可以開業。”
林妹妹心想，那也很快了，便道：“好，我一定過來。”
晚上，王林幾個人又去小百靈劇院看演出。
藝人老師們，準備了豐富的節目。
觀眾反響好的節目，就會保留一段時間，如果反響不好的節目，就會被淘汰，重新排練新的節目替補上來。
演藝在于創新，只有推陳出新，才能保持藝術劇院的恒久魅力。
九月四日，星期一，王林三人乘機返回海都。
初秋的陽光溫馨恬靜，秋風和煦輕柔，藍天白云飄逸悠揚。
王林回到家里時，已經是下午三點多鐘。
燕子開學了，李文秀和李文娟都上班了。
孫小蝶給王林開的門，高興的喊道：“王哥回來了。”
徐英在屋里帶寶寶，聞言走了出來，笑道：“她們都上班去了，你沒打電話告訴文秀嗎？不然她肯定要請假在家里等你回來的。”
王林笑道：“無所謂吧！反正她再有兩個小時也下班了。”
孫小蝶拿來拖鞋給王林更換，又殷勤的給他泡茶。
王林洗了手和臉，再來看兒子。
小寶寶睡著了，肉嘟嘟的小臉蛋，時不時的笑一聲，露出沒長牙的牙床來。
徐英站在他身邊，說道：“周粥小姐和文秀不知道因為什么事情，吵了一大架。”
王林抬頭問道：“周粥和文秀吵架？什么時候的事？為什么架吵？”
“就是你出差的當天晚上，我也不知道為什么，兩人就在家里吵的架，彼此都罵了臟話，差一點就打起來了。還好我和你堂姐一起，把她倆給拉開了。這幾天，周粥小姐都不來我們家里了。”
王林問道：“你聽到他們吵什么了嗎？是不是因為工作上的事？”
李文秀現在是廠辦主任，而周粥是廠長，兩個人之間因為工作的事發生抵牾，也是有可能的。
徐英低聲道：“等文秀回來，你問她吧！我真的不知道。”
王林見她吞吞吐吐的樣子，心想徐姐這是給我留面子，所以難以啟齒。難道李文秀和周粥吵架，跟我有關？
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