在紐約有一棟自己的總部大樓。
這絕對是大部分美國商人，最想完成卻也很難完成的事情。
遍索能夠在紐約，有一棟自己總部大樓的公司。
無一例外，全都是全美國，甚至全世界排名最前列的那幾家公司。
即使是亞伯，在這方面也不例外。
雖說他知道，再過九個多月。
紐約便會迎來一場大災難。
可那和他有什么關系？
到時候他只需要提前半個月離開，等事情發生，塵埃落定以后。
他再重新回到紐約就行。
而在這之前，他完全可以在紐約開始自己的總部大樓建設！
等到那件事情發生的時候。
他這邊的工期，頂多進行到三分之一或者四分之一。
那些KBFZ，好好的建好的大樓不去搞。
總不會來找他的半成品大樓吧？
人家之所以選擇雙子。
也是因為這時候的雙子，是全紐約甚至全美國最高的大廈來著。
在美國有著一定的象征性。
只要在這之前，紐約沒有比它更高的樓。
那顯而易見，只要那些人不發神經。
雙子的命運就已經是注定的了。
而在那之后，這方面的事情變成了全美國的不可言說之痛。
在那之后，只要美國不徹底衰落下去。
那亞伯就敢肯定，自己的1776英尺大樓就是安全的！
已經發生過一次的事件，要是在美國再發生一次的話。
那這個國家存在的基礎，估計也不復存在了。
此時他來到特德勒納家，就是要與特德勒納，當面談談建這棟總部大樓的事情。
這份幻燈片里的地圖，特德勒納早就通過電子郵件發給他了。
亞伯也看過一遍，不過他還是覺得聽特德勒納親自解說更好。
現在換成伊卡娜也一樣。
此時的伊卡娜在特德勒納集團里面也有一定的職務呢。
由她來向男朋友講解，估計她自己也一定很樂意。
「首先是這里，曼哈頓下城的DC大街111號。」
伊卡娜拿著一根指揮棒，指著PPT上面的一個地方。
接著她按了一下，PPT上面再出現的圖片，是曼哈頓下城一塊地皮的高空俯視圖。
「按照規劃和批準，這里可以建設一棟50層高的塔樓和400個住宅單元。」
「粉巖地產公司是這片地皮的擁有者。」
亞伯皺了皺眉，「太小了。我想要的大廈會有1776英尺，我可不希望它像根竹子一樣又細又長。」
這么一點地方要是建樓很高的話，很明顯會看起來非常不對稱。
那種后世出現在中·央公園附近，看上去又細又長像竹竿一樣的公寓樓。
將它們作為住宅還可以，將它們作為辦公地點那真的就不太好了。
伊卡娜點點頭，「我也這么覺得。之所以第一個就介紹這塊地皮。主要是它便宜，并且獲取難度較低。」
「它只需要4000萬美元，并且奧赫布沙洛姆家族很缺資金，很容易就可以買下它。」
聽到伊卡娜這么說，亞伯話鋒一轉，「那我覺得我完全可以買下它。即使不開發，留在那里也不錯。這畢竟是曼哈頓的地皮，它就是美國的硬通貨。」
亞伯的這番話，特德勒納非常贊同。
特德勒納也想要這塊地。
可特德勒
納資金流不足。拿下來不開發的話，持有成本對他來說也太高了。
這樣一塊地皮，買下來以后就算不開發。
每年差不多要兩百萬美元左右的地稅！
看著亞伯花五千萬美元。
就像自己花五千美元一樣輕松，特德勒納這一刻也好想像亞伯一樣可以輕松的買買買！
「接下來看這里。」伊卡娜在心里，記下了亞伯的要求。
「第50大道2-33號。它雖然在皇后區，但離你的史密斯大樓很近。」
「更重要的是，它的地面面積非常大。它總的地面面積超過15.8萬平方英尺。」
「它也是整個紐約商業核心區，最大的單一地皮了。」
「堡壘地產公司持有著這塊土地，自1996年以來已經四年了。」
「但是他們購入的價格是七千八百萬美元。」
「現在想要在他們手上買下來的，預估最少要一億美元以上。」
&.8萬英尺，差不多1.5萬平方米左右。
這么一點土地，在美國其他地方當然算不得上大。
可這里是紐約，即使是皇后區那邊。
因為屬于商業核心區的原因，它的面積也已經足夠大了。
曼哈頓的帝國大廈夠大了吧？
它的占地面積才八千平方米左右而已。
可惜這么大塊的土地，卻是在皇后區。
這要是在曼哈頓，它的價格起碼翻一倍。
要是靠近中·央公園的話，估計最少可以翻四倍.
當然了，要是是在曼哈頓中.央公園的話。
那也不可能有這么大塊的地皮，空置那么久留著。
「啪~」
只見亞伯打了個響指，輕聲說道：「不符合我的預期。不過只是一億美元的話，我認為也可以買下來。」
隨著曼哈頓的的土地被開發殆盡。
曼哈頓周圍的土地，很明顯會有很大的升值價值。
布魯克林那邊，向來又屬于紐約的貧民區。
皇后區這邊與曼哈頓隔著東河相望的這一片，勢必會成為紐約新的CBD大廈集中之地。
在這個地方，屯下大片土地。
即使自己不開發，以后也可以留著拿來賣。
持有幾年，在幾年后美國房地產泡沫來臨之前賣出去。
這樣可以狠賺一筆。
等地產泡沫過去，次貸危機結束以后。
再馬上把它買回來，后面過幾年又可以賣個大價錢。
賺兩次的錢，簡稱雙賺。
在持有成本這一塊，皇后區也要比曼哈頓便宜很多。
看著亞伯輕松買買買的樣子，特德勒納心里更羨慕了。
十五萬八千平方英尺，價值上億美元的土地。
說買就買耶和華在上哦，俺特德勒納也好想這樣子啊！
伊卡娜心里，再次為亞伯記了一筆。
接著她微笑道：「最容易到手，和單一面積最大的，都已經說完了。」
「接下來的這一塊土地。我認為它可能是最符合你要求的了。」
伊卡娜按動按鈕，幕布上面投影出來的畫面再次變化。
她揮舞著指揮棒說：「哈德遜廣場，這片地皮在哈德遜廣場。」
「事實上，這一片地區有多塊地皮存在著。它們分屬多家公司，有的干脆就在市***手里。」
「一共31塊地皮。它們總面積加起來，超過10.5公頃。是整個曼哈頓島里，剩下的可供
開發的最大的地皮了！」
「我們看上的這一塊，在這些地皮里名為【哈德遜EB-5】，占地面積7.6萬平方英尺左右。」
「要知道帝國大廈的占地面積才8.8萬平方英尺而已。。」
「它完全可以滿足你的要求，親愛的。」
「但它價值不菲，即使遠離中央公園，但它可以俯視哈德遜灣。」
「目前的持有者是紐約市***。想要得到它的話，只能通過拍賣會了。」
聽到伊卡娜最后介紹的這塊地皮，讓亞伯想起了一件事。
他記得好像在曼哈頓，平行時空中的后世。
在哈德遜廣場附近，就有一個超大型的哈德遜城市廣場計劃。
亞伯記得，這個項目及周邊配套設施、地鐵線路改造等。
甚至會被紐約市***納入重點市政工程項目，還被國土安全局提升為「國家利益「優先等級。
其他的亞伯記得不是很清楚。
他只記得這個項目，好像被弄成了全美國史上最大型的地產項目之一。
它涉及到了哈德遜公園的改造，哈德遜公園和大道以及Javis會展中心改建。
還有空中花園的擴建，甚至一個車站的翻新。
還有一條地鐵線的改造與建設。
只不過在2000年的現在，這個項目應該還沒啟動。
亞伯記得好像要到2010年以后，它才被提出來。
亞伯也向伊卡娜父女二人，提出了這個傳聞。
特德勒納聽了以后點了點頭，「市***那邊確實有這么一個預案。但它的建設成本太高了，起始資金最少就需要二十億美元。」
「沒有哪家企業，可以獨自負擔得起。」
「要是市***不撥款，想讓它從紙面計劃變成現實計劃，最起碼要十來年時間。」
「等到它徹底建成，那估計要二十幾年以后了。」
按照特德勒納的意思，伊卡娜指出來的這塊地皮。
就是這個市***還在預案中的計劃里的一部分。
亞伯聽了伊卡娜與她父親的介紹。
老實說亞伯對這塊地皮很是心動。
但更讓他心動，是這個平行時空中，十幾年后才會出現的超級廣場項目。
在亞伯看來。
這個項目既有其稀缺性——
曼哈頓僅有的大塊地皮，雖然在南端，離中.央公園較遠。但哈德遜灣就在旁邊，這讓它擁有最好的濱海美景。
僅僅這一點，稀缺性直接拉滿。
它唯一的缺點，就是項目太大了。
總投資估計要一兩百億美元，才能夠讓它完整的出現。
讓亞伯心動的另一個原因。
是因為在平行時空中，明年布隆伯格即將上位。
要是按照原來的歷史，布隆伯格甚至可以在這個位置上連任兩三屆。
十年左右的時間，只要資金足夠，完全可以把它給建設起來！
想到這里，亞伯其實對這塊地皮沒了想法。
他有更大的想法，他想要整個哈德遜廣場。
有這個項目擺在眼前，頓時讓亞伯對其他的紐約地皮沒了興趣。
上午十點鐘。
在特德勒納有些不滿的眼神中。
亞伯帶著伊卡娜，直接離開了特德勒納大廈。
車廂里，伊卡娜看著他拿出電話，撥打了出去。
「邁克爾？是我，亞伯。」
「是的。你現在有空嗎？出來喝杯咖啡怎么樣？
」
「好的，你來安排。」
僅僅一分鐘，亞伯便掛斷了電話。
伊卡娜好奇地道：「你要找人談事嘛？那讓我去YKM公司吧。」
雖然她很想去，但伊卡娜知道什么叫以退為進。
如她所希望的一樣，亞伯微笑道：
「沒事，我要和布隆伯格談一些事情。沒有關系的。」
半個小時后。
曼哈頓中城，一家咖啡廳里面。
亞伯見到了一個多月未見的布隆伯格。
這個彭博社的創始人，還是那副老樣子。
什么樣子？
精英老白人的模樣嘍。
稍微寒暄一番，眾人坐下以后。
當著伊卡娜的面，亞伯輕聲問道：
「邁克爾，怎么樣？準備完畢了嗎？」
邁克爾·布隆伯格當然知道亞伯在說什么。
彭博社的創始人看了看伊卡娜，后者對他微笑。
邁克爾只得也回以微笑，想著亞伯既然可以把她帶來，那應該沒什么事。
就是布隆伯格心里，在為與他關系有點好的安妮·赫斯特感到可惜。
很明顯了，眼前的年輕人對安妮的女兒興趣不大。
布隆伯格覺得，要是亞伯真對阿曼達有興趣的話。
那這會兒陪在亞伯身邊的，就應該是阿曼達而不是特德勒納的女兒了。
「基本已經談妥了。」想了想以后，邁克爾·布隆伯格輕聲說。
和布隆伯格一樣。
亞伯也知道布隆伯格在說的是，他即將從驢黨轉向象黨這件事。
更關鍵的是他在加入象黨以后，馬上便可以代表象黨參加明年11月份的紐約大選。
「那么.」亞伯輕聲說：「邁克爾，你有沒有興趣，和我合作一個項目？」
布隆伯格花白的眉毛揚了揚，「什么樣的項目呢？」
亞伯輕聲說：「哈德遜廣場。」
這個詞一下子讓布隆伯格皺眉起來。
這個家伙試探著說道：「亞伯，你的意思是？」
「一個占據六個街區的開發項目，位于曼哈頓西側。」
「地下覆蓋了繁忙鐵道與隧道，由11公頃的土地組成。」
「按照住宅、商業與開放式公共空間用途進行重新開發。」
「在開發完成以后，無論是零售還是餐飲。它都將華侈琳瑯滿目。」
「財富的聚集，會讓人將它和東京的六本木相提并論。」
「在洛克菲勒中心之后，紐約核心中的核心曼哈頓，將出現一個新的地標。」
「一個超越東京六本木的紐約曼哈頓哈德遜城市廣場！」
「我想這樣的一個新地標。不管出現在哪位市長手上。它應該最少，都能夠連任兩屆了吧？」
「我想僅僅只是為了見到這個新地標。紐約人就會舍不得他們的市長那么快離開。」
亞伯平靜的聲音，對布隆伯格訴說著他最想要的東西。
旁邊的伊卡娜聽到了，一對漂亮的眼睛都忍不住瞪大了。
要是換成其他的人，聽到亞伯這些沒頭沒尾的話。
可能還沒聽明白。
但恰好伊卡娜家，主要做的就是房地產。
加上她剛才，才剛剛對亞伯說過哈德遜廣場地皮的事情。
亞伯的這番話里面的內容，她一下子就聽明白了。
只不過明白歸明白，一想到亞伯想要展開這么大型的項目。
她忍不住呼
吸都有些緊張起來。
她在快速地開動腦筋，思考她自己或者背后的家族，能否在亞伯這個項目里面獲得一席之地。
布隆伯格作為紐約的有心人。
還是超級有錢人，他當然不可能不知道，這個目前只停留在紐約市***預案中的項目。
布隆伯格說：
「非常誘人的前景。可是你要知道，亞伯，那并不容易。它需要涉及到以百億美元為計算的資金。」
「紐約不會愿意拿這么多錢出來的。」
在兩百億美元的建設資金中。
這里面會涉及到，差不多三十億美元左右的公共設施建設。
包括花園的翻新，還有地鐵新路線的建設，地面上新的大道的建設。
如果不由市***主導，交給私人的話。
那些房地產公司，他們樂意蓋樓。
但他們絕不愿意，為曼哈頓的這部分公共設施出錢。
而如果由市***來負責，特別有錢的紐約市***也承擔的起。
但紐約市***可以建設地鐵裝修公園，總不能讓他們去建大樓吧？
那樣子那些富豪們和普通的平民一樣，都會翻天的吵起來。
正是因為這種沖突，才會讓這個項目預案，一直停留在紙面上。
亞伯也明白，這也是這個哈德遜灣廣場，最麻煩的地方。
他并不知道平行時空中，紐約市***究竟是怎么平衡這個項目最麻煩的這個地方的。
他有他自己的想法。
「如果我說。全部都交給我來建怎么樣？」
亞伯說：「包括地鐵、公園項目，都交給我來弄，如何？」
布隆伯格怔了怔，「由你自己來全部出資？亞伯，你要知道，在那個項目中。地鐵等公共設施的建設資金，預案都要三十億美元。」
「實際花費更可能要超出這個數字，你確定由你來承擔？」
紐約市***也提出過這種做法。
那就是全交給私人。
大樓和公共設施都給私人做，市***再給予一些便利和免息貸款之類的。
但沒哪個富豪愿意。
項目還沒賺錢，就要平白多出三十億美元的成本。
那些富豪們，就算明知道利益誘人。
他們也照樣拒絕了。
他們更想要的是，公共設施和配套建筑，你紐約市***來負責。
賺錢的大樓和項目，再讓給我們！
「我當然確定。」亞伯微笑：「我很確定我樂意為紐約做這些。因為我愛這座城市！」
看著亞伯慷慨大方的樣子，一副對紐約很深情的模樣。
布隆伯格心里不是很相信。
他覺得亞伯一定有什么辦法，可以避免這種弊端。
「好吧。」布隆伯格說：「你對紐約的愛我看到了。但很抱歉，我現在還只是一個普通紐約人而已。」
「我明白。」亞伯微笑以對。
「但我相信，你很快就不是了。你明白嗎？我會支持你的。」
布隆伯格終于露出微笑：「我明白！」
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