“諸位老板,今天的拍賣品,大家都已經十分清楚了。而且相信大家伙,也都是為了這個別墅區的項目而來,今天在這里,其它的廢話我就不多說了,咱們直接開拍。”
“大華公司的豐林山別墅區項目,開發過程中遇到了問題,導致資金鏈斷裂,經過法院批準,準予破產深情。今日拍賣所得資金,將會受到法院的全程監管,用于大華公司償還債務。”
“整個項目,規劃為一百零一棟獨棟別墅,總占地面積……建筑面積……容積率……。”
“起拍價五億,每次加價不得低于一百萬,競拍開始。”
整個項目的啟動資金,加上前期投入的資金,這些全部加在一起的資金總花費,已經高達十幾個億的數目。正常情況下,這個項目如果不是出問題,想要拿下項目,至少要十五億起步。
即便是項目最終的成交價,遠不止五個億的起拍價,但肯定還是要虧錢成交的。正常的情況下,起碼也要大幾億的樣子,對比起來,五個億的起拍價,依舊是個很低的價格。
不過,這也就只是一個起拍價而已,較低的起拍價,能夠讓更多湊熱鬧的加入競拍,從而提升競拍的激烈程度。
這是無數場拍賣會下來,總結的經驗,同樣一件東西,越激烈的競拍程度,最終的成交價就會越高,反之越低。
當然這只適用于前期,到了后期真正的決勝局,則會歸于平靜,只是這個時候的氣氛越平靜,即將迎來的狂風暴雨就會越猛烈。
瘋狂的競價開始,價格很快從五個億飆升到了六個億,然后是六億五千萬、七億。這個時候,已經接近了正常的估價,競拍者頓時少了不少,只有那么寥寥數人,還在堅持。
當價格到了七億五千萬的時候,又有幾個人退出,只剩下最后兩個還在競價。
王小濤看著這一切,只是笑而不語。
剛剛退出的那幾個人,從一開始他就注意到了,明顯就是廢棄工地開發商那邊,找來的托。目地簡單明了,盡最大限度的提升競拍的激烈程度,提升競拍價格。
這種做法,在各大拍賣會上,都很常見。但是要注意把握一個度,不然若是東西砸在自己手里,保證金充公絕對是逃不掉的。
剩下兩個人的競價,最終在八億的時候結束,這個價差不多是之前對這個項目的估價。
雖然說這個項目,前提的全部投入加在一起,已經達到了十幾個億。而且這還只是金錢方面的投入,若是加上人力物力精力方面,正常的情況下,這個項目沒有個十五億以上,絕對不可能拿下來,甚至大概率還會更高。
但這只是正常情況,項目出了問題,成為了爛尾的問題樓盤,價值自然就要大打折扣。以一個較低的價格拿下,還能搏一把,若是正常價格,那就完全沒必要了。
畢竟,這樓盤還總發生怪異的事情,誰也沒把握到了自己手里,就一定會沒問題,這種情況下,價格就更不可能高了。
“三號競拍者,出價八億。”
“還有沒有更高的出價了?”
“諸位老板,這個別墅區項目,正常情況下,沒有十五億是絕對拿不下來的。八個億拿下這個項目,等于打了六折,諸位老板可以抓緊機會上車了。”
“不然,錯過了這個村,可就沒有這個店了!”
負責今天這場拍賣的拍賣師,雖然知道這個價,基本上已經不可能再高了。可還是不愿意就此放棄,想要抱著試一試的態度,再掙扎掙扎。
他們做拍賣師的收入很高,但大部分的收入,其實都是來自主持一場拍賣會的提成,只有超出了預估的價格,才能拿到更多的提成。
“行了,你就別在這里耽擱時間了,趕緊宣布競拍結束吧!”
“大家伙的時間都寶貴著呢,沒功夫在這里浪費!”
“趕緊三錘落音吧,我這個絕對是最高價了!”
出價八億的競拍者,不耐煩的嚷嚷個不停。
現場的其他競拍者,此時也紛紛催促了起來。
他們的當中,無論是真的是來競拍的,還是抱著看熱鬧心態來的,此時心里都只有一個想法。看到最后一錘定音的結果,然后就可以離開,不在這里繼續浪費時間。
“看到沒有,這就是大家伙的意見。”
“都八個億了,哪里還會有人繼續競價!”
“再說了,也不看看項目在哪里,豐林山可是八里橋的轄區,這里可是我們宋家的地盤!”
出價八億競拍者得意洋洋的繼續道。
可就在此時,卻響起了,一道非常不合時宜的聲音。
“八億一千萬。”只聽王小濤報價道。
此話一處,現場的氣氛,頓時炸鍋。
任誰都沒想到,都這個時候了,居然還真的有人競價。
價格到了八個億后,就連最后一個競價者,也放棄競拍,都是有他們的考量在里面。
一來是這個價確實不低了,二來是也要給宋家人一個面子。
放眼整個天都城,宋家可能拍不到前幾,但是在八里橋這一片,宋家那就是絕對的地頭蛇。
俗話說得好,強龍不壓地頭蛇!
“這位九號的先生,出價八億一千萬!”
“八億一千萬,還有沒有出價更高的了?”
拍賣師才不管宋家人是什么反應,只要人愿意抬高價格就行,目光環顧四周,興奮的大聲喊道。
“八億兩千萬。”
宋家人繼續加價。
于此同時,更是起身走向了王小濤的身邊。
原本坐在王小濤旁邊的競拍者,此時竟然非常識趣的起身,讓出了一個座位。
“謝謝。”宋家人道了聲謝,靠著王小濤入座。
面目,也在瞬間,變得冰冷。
眼神鋒利,帶著刺骨寒意,一雙目光,更是想要殺人。
“八里橋宋家,不知朋友貴姓?”
“王。”
“其實你姓什么,我根本不在意,你只需要知道,這里是八里橋,而我是宋家人就夠了。”
“哦!”
“天都城很大,但是八里橋卻是我宋家的地盤。到了這里,你是龍也要盤著,是虎也要臥著。”
“奉勸你一句,不要在這里,和我宋家作對。你要明白一個道理,強龍不壓地頭蛇!”
王小濤微微一笑,目光逼視過去:“那不知宋大少,有沒有聽過所另外一句話?”
“什么?”
“不是猛龍不過江。”
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